一、廣州營(yíng)改革后小規(guī)模納稅人稅率
營(yíng)改增后，小規(guī)模納稅人稅率/征收率不再只有3%，而是3%和5%兩種類型，小規(guī)模納稅人征收率分別為3%和5%(建筑業(yè)、文化體育業(yè)原營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，金融業(yè)、房地產(chǎn)銷售和無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，娛樂業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%~20%)。
二.廣州小規(guī)模納稅人適用5%的稅率
1.小規(guī)模納稅人出售已取得(不含自建)的房地產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人出售的房地產(chǎn))時(shí)，取得的總價(jià)和額外成本應(yīng)從購(gòu)買房地產(chǎn)的原價(jià)或取得房地產(chǎn)價(jià)格后的余額中扣除作為銷售額，并按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；納稅人按照上述計(jì)稅方法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后到機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào)手續(xù)；
2.小規(guī)模納稅人出售其自建房地產(chǎn)，以取得的總價(jià)和額外費(fèi)用作為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；納稅人應(yīng)按上述計(jì)稅方法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人將自有房地產(chǎn)項(xiàng)目出售，按5%的征收率計(jì)稅；
4.其他個(gè)人出售其已購(gòu)(不含自建)房地產(chǎn)(不含已購(gòu)住房)時(shí)，需減去該房地產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格或取得該房地產(chǎn)后的價(jià)格作為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；
5.小規(guī)模納稅人將其取得的房地產(chǎn)(不含個(gè)人租賃住房)出租的，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；納稅人租用與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的房地產(chǎn)，需要按照上述計(jì)稅方法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)部門申報(bào)；
6.其他個(gè)人出租其取得的房地產(chǎn)(不含住房)的，應(yīng)按其5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；
7.個(gè)人出租房屋的，按照5%減1.5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；
8.個(gè)人出售購(gòu)買不滿2年的房屋，按5%的稅率全額繳納增值稅；個(gè)人購(gòu)買房屋2年以上(含2年)對(duì)外銷售的，免征增值稅；以上政策適用于北京、上海、廣州、深圳以外的地區(qū)；
三.對(duì)小規(guī)模納稅人適用3%的稅率
1.試點(diǎn)納稅人中的小規(guī)模納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以取得的總價(jià)和額外費(fèi)用減去分付款后的余額作為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人需要按照上述計(jì)稅方法在建筑勞務(wù)發(fā)生地先行納稅，然后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)；
2.其他小規(guī)模納稅人。
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