營改增后，我國對企業征收的營業稅改為對產品的增值部分征稅。這樣做的目的是減輕企業稅負，為企業創造良好的稅收制度和稅收管理。
廣州房改對房地產行業的稅率影響:
1.“營改增”后，個人二手房交易將按簡易計稅方法征稅，增值稅征收率與現行營業稅5%的稅率一致；
2.在“營改增”之前，營業稅是一種價內稅，按交易額納稅。營改增后，增值稅是價外稅收，交易金額要改成免稅收入再計算。應交增值稅，計稅依據比以前有所減少；
3.在“營改增”之前，個人倒賣房屋的，購買2年以上的免征營業稅，不足2年的全額征稅。“營改增”后，凡轉賣房屋不滿2年的，各地區全額繳納增值稅。北京、上海、廣州、深圳出售2年以上非普通住房，按5%的征收率繳納增值稅。除上述地區外的其他地區，個人購買2年以上房屋對外銷售免征增值稅；
4.土地出讓金允許從銷售中扣除；
5.老項目按5%的稅率繳納增值稅；
6.房地產開發企業可以選擇按5%的稅率納稅；
7.預售房地產項目按3%預征收；
8.出售股票財產按差額的5%繳納增值稅；
9.二手房個人轉讓兩年以上免稅，兩年以內征收率為5%；
10.房地產租金稅率為11%；
11、存量房地產稅率為5%。
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