最新的營改增政策出臺后，試點范圍增加了服務業、建筑業、金融業、房地產業。增值稅稅率目前為17%、13%、11%和6%；小規模納稅人適用3%的征收率；在某些特殊情況下，商品或服務的稅率為0。
一、房地產業
1.土地出讓金允許從銷售中扣除；
2.老項目按5%的稅率繳納增值稅；
3.房地產開發企業可以選擇按5%的稅率納稅；
4.新建房地產項目預征收3%；
5.出售股票財產按差額的5%繳納增值稅；
6.個人轉讓二手房兩年以上的，可以免稅，兩年以內的征收率為5%；
7.房地產租金稅率為11%；
8、存量房地產稅率為5%。
二、建筑業
1、舊工程標準可按建設工程施工許可證和施工合同執行；
2.舊項目可征收3%的簡單稅；
3.承包人可以適用3%的簡單稅率；
4.甲方可適用3%的簡單稅率；
5.前驅癥狀率為2%；
6、項目所在地，扣除分付款后，按差額征收增值稅。
三.金融業
1.適用一般計稅方法，稅率為6%；
2.同業拆借無增值稅，存款利息費用不得扣除；
3.金融商品的銷售按差額征稅；
4.融資租賃與金融業的合并；
5.貸款利息不得從進項稅中扣除。
四.其他熱點問題[/s2/]
1、土地使用權轉讓稅率為6%；
2.房產兩年內可以抵扣；
3.融資租賃房產不得抵扣；
4.外包餐飲娛樂服務不予扣除；
5.購買居民的日常服務不得從收入中扣除。
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