隨著國(guó)務(wù)院一系列文件的正式發(fā)布，所有支持營(yíng)改增的文件都已經(jīng)公布。在今年兩會(huì)的政府工作報(bào)告中，宣布營(yíng)地改革將于2016年5月1日正式實(shí)施。各行業(yè)全面推行營(yíng)改增有哪些重點(diǎn)？你對(duì)營(yíng)改增了解多少？邊肖將在下面為大家盤點(diǎn)一下。
全面實(shí)施營(yíng)改增，各行業(yè)實(shí)施要點(diǎn)如下:
第一，房地產(chǎn)行業(yè)
1.土地出讓金允許從銷售中扣除；
2.老項(xiàng)目按5%的稅率繳納增值稅；
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以選擇按5%的稅率納稅；
4.新建房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)征收3%；
5.出售股票財(cái)產(chǎn)按差額的5%繳納增值稅；
6.二手房個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上免稅，兩年以內(nèi)征收率為5%；
7.房地產(chǎn)租金稅率為11%；
8、存量房地產(chǎn)稅率為5%。
第二，建筑業(yè)
1、舊工程標(biāo)準(zhǔn)可按建設(shè)工程施工許可證和施工合同執(zhí)行；
2.舊項(xiàng)目可征收3%的簡(jiǎn)單稅；
3.承包人可以適用3%的簡(jiǎn)單稅率；
4.甲方可適用3%的簡(jiǎn)單稅率；
5.前驅(qū)癥狀率為2%；
6、項(xiàng)目所在地，扣除分付款后，按差額征收增值稅。
第三，金融業(yè)
1.適用一般計(jì)稅方法，稅率為6%；
2.同業(yè)拆借無增值稅，存款利息費(fèi)用不得扣除；
3.金融商品的銷售按差額征稅；
4.融資租賃與金融業(yè)的合并；
5.貸款利息不得從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除。
第四，其他熱點(diǎn)問題
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率為6%；
2.房產(chǎn)兩年內(nèi)可以抵扣；
3.融資租賃房產(chǎn)不得抵扣；
4.外包餐飲娛樂服務(wù)不予扣除；
5.購買居民的日常服務(wù)不得從收入中扣除。
以上是邊肖為大家編制的各行業(yè)營(yíng)改增政策實(shí)施要點(diǎn)的內(nèi)容。面對(duì)即將到來的營(yíng)改增時(shí)代，如果你想了解更多關(guān)于營(yíng)改增的最新進(jìn)展，請(qǐng)登陸“多友米官網(wǎng)”了解更多詳情。深圳多友米網(wǎng)絡(luò)科技有限公司是互聯(lián)網(wǎng)plus中財(cái)稅行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，為客戶提供公司注冊(cè)、工商變更、會(huì)計(jì)報(bào)稅、最新財(cái)稅消息等服務(wù)。擁有豐富的記賬報(bào)稅經(jīng)驗(yàn)和誠(chéng)實(shí)的經(jīng)營(yíng)理念，深受客戶的喜愛和信任。如果您對(duì)財(cái)稅有困惑，可以在多友米官網(wǎng)首頁的“大米問答”版塊提問，我們會(huì)在第一時(shí)間給您真誠(chéng)的回答。詳情請(qǐng)?jiān)L問米朵官網(wǎng)或撥打米朵官網(wǎng)熱線:。我們期待您的來電。